Лучанка «воює» із забудовником, який звів будинок з «браком». ФОТО

Мешканка багатоповерхівки у центрі Луцька «воює» з будівельною фірмою, яка, з її слів, звела будинок з порушеннями.

Про це йдеться в статті «На будівельників надійся, але стіни переміряй» в газеті «ВолиньPost».

У редакцію видання звернулася лучанка Ірина Кулагіна, яка придбала квартиру у багатоповерхівці на вулиці Івана Франка, 44б декілька років тому. Будинок зводило приватне підприємство «ВВС», яке очолює Василь Савчук.

ПРОБЛЕМИ ПОЧАЛИСЯ ПІСЛЯ КУПІВЛІ КВАРТИРИ

Коли Кулагіна купувала квартиру у новобудові, в угоді із забудовником було написано, що житло відповідає проектно-технічній документації і будівельним нормам. Це було підкріплено і висновком Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області за підписом її начальника Тараса Шнита.




У відповідь на інформаційний запит ВолиньPost’у в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області повідомили, що видали «сертифікат відповідності закінченого будівництвом об’єкта» щодо житлового будинку на вулиці І. Франка, 44б, 29 листопада 2010 року на підставі акту готовності об’єкта до експлуатації від 26 листопада 2010 року.

«Підсумковою перевіркою відповідності збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та готовності його до експлуатації від 29.11.2010 року встановлено що будівництво об’єкта виконано з дотриманням вимог, встановлених законодавством, стандартами, нормами, правилами ЗУ «Про планування та забудову територій», «Про архітектурну діяльність», «Про основи містобудування», «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» та проектній документації», – йдеться у документі за підписом першого заступника начальника Держархбудінспекції Волині Андрія Пирога.

Утім, після того, як жінка вселилася і детальніше вивчила проектно-технічну документацію, яку не без проблем вдалося отримати від забудовника, жінка з’ясувала, що є багато невідповідностей і з проектом будівництва, і з загальноприйнятими будівельними нормами.

БУДІВЕЛЬНИКИ «ЗАБУЛИ» ПРО УТЕПЛЕННЯ СТІН

По-перше, будинок був неутепленим, каже Ірина Кулагіна.



«Зовнішня стіна не відповідає будівельним нормам щодо теплозбереження. Лоджія перепроектована в частину квартири. Зовнішня стіна – лише 27 сантиметрів, я вимірювала», – додала вона.

Коли ж жінка сказала про це будівельникам. Однак піноспласт, який стали клеїти, виявився затонким. Ірина Кулагіна мусила переконувати будівельників додати ще шар пінопласту. Це їй вдалося. Проте і до нового пінопласту були претензії: той виявився горючим. «Сама перевіряла, взяла шматок того пінопласту, підпалила - а він горить», – переконує Ірина Кулагіна.



«В мене є підтвердження від пожежної служби (ДСНС, або Державна служба з надзвичайних ситуацій - ред.), що для зовнішнього утеплення неправомірним є застосування горючого матеріалу замість негорючого. Адже під час пожежі він виділяє дуже токсичний дим», – зазначила лучанка.



Окрім того, за словами Ірини Кулагіної, представник ДСНС приходив до неї і теж підтвердив, що матеріал, який використали для утеплення будинку, – горючий. Але виправити цього, мовляв, уже не вдасться.

«У ДСНС пояснили, що санкції мають право застосовувати лише до того, як будинок здали в експлуатацію, а в нас з Держархбудконролю є вже документ, що будинок повністю всьому відповідає», – пояснила жінка.

В управлінні ДСНС України у Волинській області ВолиньPost’у повідомили, що для того, аби дати відповідь на запитання, чи відповідає пожежним нормам матеріал і спосіб утеплення будинку на вулиці Франка, 44б, потрібно зробити відповідну перевірку.

Окрім того, у ДСНС зазначили, що інформацію про реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт, що стосуються реконструкції фасаду чи влаштування теплоізоляції будинку на вулиці Франка, 44б до управління ДСНС України у Волинській області не надходила. Також зазначена інформація відсутня на офіційному веб-сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції.

Таким чином підстав для проведення перевірки щодо правильності влаштування утеплення багатоповерхівки немає, – стверджують рятувальники.

«Провести перевірку можливо за поданням балансоутримувача будинку письмової заяви про здійснення заходу державного нагляду за його бажанням», – додали у ДСНС. Але такої не надходило.

Рятувальники кажуть, що згідно з проектною документацією, яку розробило підприємство «АДК» у 2008 році, зовнішнє утеплення цієї багатоповерхівки передбачалось для 1-6 поверхів.

«Для 7-9 поверхів зовнішній фасад виконувався з облицювальної цегли з внутрішнім утепленням», – зазначили у ДСНС.

«Влаштування зовнішнього утеплення будинку має виконуватись згідно з вимогами відповідного ДБН: хоч утеплення матеріалами певних груп горючості допускаються, але у випадку, коли будинок вище 15 метрів, необхідно обов’язково виконувати пояси через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції», – йдеться у відповіді ДСНС за підписом заступника начальника управління Миколи Кревського.

Директор фірми-забудовника «ВВС» Василь Савчук каже, що утеплені стіни повністю відповідають нормам.

ЗЕКОНОМИЛИ НА ПІШОХОДАХ?

Жінка переймається не лише цим. З її слів, з-поміж купи інших, є питання і щодо благоустрою прилеглої до високоповерхівки території, зокрема, відсутність тротуару для пішоходів.



«Є припис ДАІ, що при в’їзді в двір, де є дорога, має бути пішохідний тротуар. Його немає», – розповіла Ірина Кулагіна.



Питання лучанка намагалася вирішити у Держархбудконролі, куди писала відповідного листа. «Відповіді від інспекції немає, а вже минуло більше місяця з того часу, як я туди зверталася», – додала вона.



Щодо пішохідного тротуару Василь Савчук розповів, що проблема із тротуаром виникла через «сусідів». Мовляв, будівництво житлового комплексу, де знаходиться «проблемний» будинок, почали вже тоді, коли сусідню новобудову, де було й КПП, яке завадило зробити нормальний тротуар, вже завершили зводити.

Тож, саме через сусідство КПП дорогу для пішоходів зробили вужчою приблизно на 40 сантиметрів, що, зі слів Савчука, погодили із мешканцями будинків із житлового комплексу.

ЗАБУДОВНИК ОБІЦЯЄ ВИПРАВИТИ «НЕДОЛІКИ»

Як стверджує Василь Савчук, «недоліки» новобудови, якщо їх наявність підтвердиться, будуть виправляти. Так, перелік зауважень до будівництва уже дало йому керівництво ОСББ, яке, до слова, раніше очолювала Ірина Кулагіна.

Забудовник зауважив, що має виправити усі зазначені недоліки, або ж підтвердити документально, що недоліків немає.

Також Василь Савчук додав, що Ірина Кулагіна свого часу підписала акт купівлі-продажу квартири у зведеному його підприємством будинку і ніяких претензій тоді у неї не було. А той факт, що будинок зведений згідно з усіма нормами, підтверджено й у документах з відповідних служб.

ВИРІШИТИ ПИТАННЯ ХОЧУТЬ ЧЕРЕЗ ПРОКУРАТУРУ І СУД

Якщо ж у жінки є питання до забудовника, то, за словами Василя Савчука, вона повинна вирішувати їх через прокуратуру і через суд.

А Ірина Кулагіна від такої ідеї не відмовляється. Каже, що звертатиметься у прокуратуру, повторно у Держархбудконтроль та писати листи «на Київ».

«Ми всі кажемо, що живемо в поганій країні, той самий забудовник постійно повторює цю фразу. Але треба починати з себе. Вивчати як мінімум свої права і обов’язки і навколо себе хоч декілька сантиметрів простору очистити. Він далі буде будувати і робити те ж саме. Куди ми не підемо в нашій країні, скрізь одне й те ж. Я вважаю, що треба щось міняти і починати з себе», – підсумувала лучанка.

* * *

Чи вдасться жінці довести свою правоту і змусити забудовника якось компенсувати незручності? Пасивність решти мешканців і навіть той факт, що будинок зданий в експлуатацію понад три роки тому, не надто вселяють у це віру. Та все ж, справа лучанки не повинна стати черговою «битвою з вітряками». Бо ситуація хоча б нагадує забудовникам: ніхто не убезпечить їх від клієнтів, які заплатять гроші, а потім захочуть перевірити, чи не витратили їх даремно...

Юлія Шрамко (ВолиньPost)
Бажаєте дізнаватися головні новини Луцька та Волині першими? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram!