Чи законно будується церква у сквері навпроти гімназії №4

На сайті http://e-dem.in.ua зареєстрована петиція із назвою «Перевірити законність будівництва церкви у сквері навпроти гімназії №4» (повна ссилка - http://e-dem.in.ua/lutsk/Petition/View/519).
Церква порушує закон стосовно забудови та виростання рівнів шуму у прибудинкових територіях. Відповідно до процедури мали би відбутись громадські слухання стосовно зміни цільового фонду, доцільності церкви. Наступний крок – зміна цільового призначення землі (адже там скверик відповідно до плану міста – зелена зона), потім проект мали б узгодити із архітекторами і лише тоді приступати до будівництва. Ніякі громадські слухання стосовно цього питання не проводились.
Які порушення здійснює церква:
- Порушення правил забудови;
- Відсутність протоколу громадських слухань;
- Порушення законних умов щодо використання рівнів шуму у прибудинкових територіях;
- При будівництві церкви були знайдені (і знаходяться) рештки людей, що були захоронені. Знайдені рештки вивозяться в сміттєвих мішках за межі міста (Адже колись на території скверику було кладовище. Перед тим як створювати сквер були перепоховання, але очевидно не всіх перепоховали. Проблема із людськими останками виникала і при будівництві двох новобудов поряд із церквою 10 роками раніше).

Чого добиваються активісти? Законності! Проведення громадських слухань з цього питання, відключення гучномовців, а також узгодження проекту церкви із громадою та архітекторами. На сьогодні будівництво триває, спуску в парк для дитячих візочків не передбачено, а старий спуск - перекритий.

ПРОСИМО підтримати петицію на сайті, а також поставити свій підпис під вимогами громади для представлення вимог ініціативною групою при участі у громадських слуханнях.




ДОВІДКА.

Відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності», законами України "Про Генеральну схему планування території України", "Про основи містобудування", "Про архітектурну діяльність", "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду", "Про землеустрій", іншими нормативно-правовими актами (ст. 3 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»).

Вимоги містобудівної документації є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами містобудування (ч. 2 ст. 5 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»).
Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів, планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них. Містобудівна документація на місцевому рівні розробляється з урахуванням даних державного земельного кадастру на актуалізованій картографічній основі в цифровій формі як просторово орієнтована інформація в державній системі координат на паперових і електронних носіях (ч. 1 ст. 16 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»).

Генеральний план населеного пункту (наприклад, генеральний план міста Луцька) є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту. На підставі затвердженого генерального плану населеного пункту розробляється план земельно-господарського устрою, який після його затвердження стає невід’ємною частиною генерального плану (ч. 1 ст. 17 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»).

Громадським слуханням підлягають розроблені в установленому порядку проекти містобудівної документації на місцевому рівні: генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій, детальні плани територій (ч. 1 ст. 21 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»). Затвердження на місцевому рівні містобудівної документації, зазначеної у частині першій цієї статті, без проведення громадських слухань щодо проектів такої документації забороняється (ч. 2 ст. 21 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»).

Сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи зобов’язані забезпечити (ч. 3 ст. 21 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності»):
1) оприлюднення прийнятих рішень щодо розроблення містобудівної документації на місцевому рівні з прогнозованими правовими, економічними та екологічними наслідками;
2) оприлюднення проектів містобудівної документації на місцевому рівні та доступ до цієї інформації громадськості;
3) реєстрацію, розгляд та узагальнення пропозицій громадськості до проектів містобудівної документації на місцевому рівні (у разі її утворення);
4) узгодження спірних питань між громадськістю і замовниками містобудівної документації на місцевому рівні через погоджувальну комісію;
5) оприлюднення результатів розгляду пропозицій громадськості до проектів містобудівної документації на місцевому рівні.

Стаття 376 Цивільного кодексу України - "Самочинне будівництво"
1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.