Як вибрати європейське житло в Україні

Чи реально в Україні знайти квартиру, яка буде не гіршою, ніж квартира у котрійсь розвинутих країн Європи? Складне питання. Бо ж як мінімум треба знати, яке воно – європейське житло.

Утім, під час зведення багатоповерхівок і нових житлових районів європейські архітектори і будівельники дотримуються цілого ряду чітких стандартів. Ці норми, разом узяті, створюють те, що давно нарекли «європейським рівнем життя», - йдеться у матеріалі Юрія Ричука на шпальтах Волинь24.

Автор підготував своєрідну пам’ятку для кожного, хто шукає нову квартиру в Україні.

1. ЖИТЛО – ДЛЯ ТОБІ ПОДІБНИХ

У Європі житлові комплекси розраховані для проживання людей одного соціального статусу. Власники квартир преміум-класу і мешканці соціального житла живуть в окремих районах. В межах одного будинку немає квартир, розрахованих і на сім’ю підприємця, і на соціально незахищену родину, помешкання якій надала держава.

Тоді сусідам легше порозумітися. Тоді зрозуміло, які життєві цінності у людей, що живуть поряд. Тоді дитині не треба наказувати: «не підходь до дяді з 43-ї квартири – він якийсь підозрілий».

Вибираючи нове житло, варто задуматися, хто може стати сусідом

2. ТИПОВИЙ ПРОЕКТ? ТА ВИ ЗНУЩАЄТЕСЯ!

Ніяких схожих чи однакових квартир. Тільки унікальність. «Типові» проекти планування квартир – спадок радянського минулого. Раніше планова економіка і «квартирне питання» змушували будувати швидко, багато і економно. А значить – штампувати планування і метраж. У Ставрополі, Душанбе і Луцьку зводили ідентичні будинки. Такого не зустрінеш у Європі.

Типові проекти в Україні досі не вмерли. А це позбавляє дім індивідуальності. Якщо типовий проект – то чи влізе на кухню посудомийна машина? Чи можна зробити окрему кімнату-гардеробну? Чи дозволить простір вітальні розмістити домашній кінотеатр?...

Вибираючи нове житло, слід поцікавитися: хто і коли його планував? Треба вимагати назвати прізвище архітектора та поцікавитися, які ще будинки він проектував

3. ВІДКРИТИ ВІКНО – ПРИЄМНО І КОРИСНО

За вікном – природа. Або ж архітектура житлового району. Втім така, що «пускає» сонце в вікна. Не забирає простору. Дозволяє зору «дихати». У вікно не дивиться балкон сусіднього будинку. А також – чисте повітря. Шумні автостради – далеко. Заводи і фабрики – ще далі. А поряд – спів пташок і шелестіння вітру у кронах дерев.

Дивно, але українці навіть сьогодні миряться з глухою стіною чи промисловим пейзажем за вікном. Адже землі не вистачає, поставили будинок, де можна було, фактично втиснули – кажуть забудовники.

Вибираючи нове житло, треба уявити краєвид із вікна

4. ПІД’ЇЗД – ВАЖЛИВА ЧАСТИНА ЖИТТЄВОГО ПРОСТОРУ

Він не просто підметений і необлуплений. Він – широкий, красивий і світлий. Людина, заходячи в будинок, відчуває, що прийшла додому. Над оформленням стін, стелі, перил, сходів попрацював дизайнер, Архітектор подбав про простір. За порядком стежать спеціально найняті служби.

Коридор не мусить бути «смугою перешкод». Він – частина дому.

Вибираючи нову квартиру, слід поцікавитися: чи реально коридором пронести габаритні меблі? Чи можна у ліфті проїхатися з дитячою коляскою? Чи без проблем дві огрядні людини розминуться у проході? Чи передбачив забудовник, якими будуть стіни під’їзду?

5. ДІТИ? ЇХ Є КУДИ ПОДІТИ!

Територія будинку огороджена і охороняється. У дворі – просторий дитячий майданчик. Хлопці ганяють м’яч у спортивній зоні. Повно зелені. Машини не заважають гуляти. Настає вечір – і вмикається освітлення. Школа і садочок – поряд.

Діти – чи не найбільш вибагливі мешканці. Європа давно навчилася «інвестувати» у майбутнє, забезпечуючи стовідсотковий комфорт підростаючому поколінню.

Вибираючи нову квартиру, треба зрозуміти, як у вихідний відпочивати у дворі з дитиною. Що буде робити малеча, коли піде у двір гуляти сама? Чи можна дозволити їй гратися у дворі увечері?

6. МИ – НЕ В КИТАЇ

Двору невідомо, що таке натовп. Сусіди – знайомі, бо їх – небагато. Двір щовечора не загромаджують автівки, бо у них – окреме місце. Усе це – ознаки мудрого проектування, яке не допускає перенаселення.

Показник малонаселеності (максимум тисяча людей на квадратний кілометр) – вкрай важливий для Європи. Там не ставлять на меті «напічкати» кожен квадратний метр максимальною кількістю людей. Пріоритет – малоповерховим будівлям, або ж висоткам на один під’їзд.

Вибираючи нову квартиру, треба проаналізувати: якщо у будинку створюється об’єднання співвласників – чи вдасться домовитися з усіма сусідами? Що буде, коли всі сусіди одночасно заведуть машини?

7.АРХІТЕКТУРА, ЯКА КЛИЧЕ ДО ПОРЯДКУ

Район виглядає гармонійно і стильно. Усі будинки в одному стилі. Чисті. Доглянуті. Серед них і самому хочеться бути таким же: організованим і охайним. Навколо – порядок!

Архітектура впорядковує внутрішній світ людини. «Теорія розбитих вікон» діє. Порядок у зовнішньому просторі спонукає до порядку в мізках і намірах. Ось вона – справжня Європа!

Вибираючи нову квартиру, варто глянути на проект завершеного будинку. Можна «від’їхати» поглядом на загальніший план. Що навколо нового будинку? Чи не ті ж обшарпані панельки, залатані пінопластом хрущовки, оформлені балконами в стилі «хто-на-що-здатен»?

***
У нас так не будують? Неправда. Попри кризу в Україні знаходяться будівельники, які готові працювати «як у Європі». Більше того – їх дедалі більше. Бо споживач мудрішає. І, знаючи, як живуть у Європі, не хоче купувати в Україні «совок». Бо поважає себе і прагне кращого життя.

Бажаєте дізнаватися головні новини Луцька та Волині першими? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Twitter та Instagram.