Ціни на оренду квартир цієї осені

Оренда житла залишається важливою темою для багатьох українців та в осінній період 2024 року. Попри зміни в економічній ситуації країни, оренда квартир у Луцьку зберігає порівняно стабільний характер із деякими коливаннями залежно від району. У цій статті проведено аналіз поточного стану цін на оренду житла, залежно від району та інших факторів. Щоб за вигідною ціною винайняти квартиру у Луцьку, шукайте квартири в оренду на ДІМ РІА.

Загальні тенденції на ринку оренди житла Луцька

Середня ціна оренди квартири у Луцьку цієї осені становить 17 555 грн. Це усереднений показник, який може змінюватись залежно від типу квартири, її розташування та загальної площі. Вартість оренди на квадратний метр у середньому становить 332 грн. Діапазон цін на оренду житла широкий, від 13280 грн до 37475 грн, що дозволяє орендодавцям охопити різні сегменти ринку - від економа до преміуму.

Найбільша кількість пропозицій знаходиться в діапазоні від 15480 до 17679 грн. Це свідчить про те, що більшість орендарів орієнтуються на квартири середньої цінової категорії, які забезпечують баланс між комфортом та фінансовою доступністю.

Ціни на оренду квартир у Луцьку по районах

Розглянемо ціни на оренду житла у районах Луцька. У кожному районі свої особливості та переваги, які мають прямий вплив на вартість оренди:

40 мікрорайон. Середня ціна – 13239 грн. Цей район приваблює орендарів, які шукають доступні варіанти із гарною інфраструктурою, але без завищеної вартості. Тут однокімнатні квартири здаються у середньому по 12 990 грн.

55 мікрорайон. У цьому районі середня вартість – 16517 грн. Динаміка цін тут позитивна: за останній місяць відбулося збільшення вартості оренди, що може бути пов'язане з покращенням інфраструктури чи збільшенням попиту на житло у цій зоні.

Гнідава. Один із найдорожчих районів Луцька, де квартира може обійтися і 35 275 грн. Цей показник значно вищий у порівнянні з іншими районами міста, що пояснюється престижністю та наявністю елітного житла.

ГПЗ. Один із найдоступніших районів, середня вартість – 11 994 грн. Район приваблює орендарів з обмеженим бюджетом, дуже популярне місце серед студентів та молодих сімей.

Гуща. Середня ціна – 16019 грн. Як і в 55 мікрорайоні, у Гущі за останній місяць спостерігається зростання цін. Це говорить про зростання попиту та зручне розташування району.

Красне. У цьому районі середня вартість оренди – 15480 грн. Мікрорайон зі стабільною інфраструктурою та попитом. Ціни тут не змінилися за останній місяць, підтверджуючи стабільність.

Теремно. Середня вартість складає 16600 грн. За останній місяць також спостерігали підвищення цін. В Теремно популярні як однокімнатні, так і двокімнатні квартири, з цінами 14 982 грн і 20 003 грн відповідно.

Центр. Ще один дорогий район, де оренда досягає 20750 грн на місяць. Однокімнатні квартири тут здаються за тією ж ціною, а трикімнатні – вже дорожчі, до 22 037 грн. Цей район приваблює орендарів, які шукають житло у кроковій доступності від ділової та культурної частини міста.

За останній місяць Луцьк демонструє неоднорідну динаміку. У 55 мікрорайоні, Гущі та Теремно відбулося збільшення цін, а у 40 мікрорайоні спостерігалося їх зниження. В інших районах, таких як ГПЗ, Гнідава та Центр, ціни залишилися стабільними, що свідчить про збалансованість попиту та пропозиції у цих зонах.

Особливості цін на квартири різного типу

Не лише місце розташування впливає на ціну житла, а й самі квартири. Кількість кімнат, планування, в якому році була побудована конкретна нерухомість, наявність ремонту та інші фактори. Розглянемо як саме кількість кімнат впливає на вартість:

Однокімнатні квартири. У 40 мікрорайоні середня ціна однокімнатної квартири становить 12 990 грн., у Червоному та Теремному – 14 982 грн., у Центрі – 20 750 грн. Такі квартири потрібні серед одиноких людей або молодих пар, що пояснює відносно невисоку вартість у більшості районів.

Двокімнатні квартири. У Гнідаві орендувати таку квартиру коштуватиме 35 275 грн, що робить цей район найдорожчим для житла такого типу. У ГПЗ вартість двокімнатних квартир значно нижча – 11 994 грн.

Трикімнатні квартири У Центрі зняти трикімнатну квартиру можна за 22 037 грн, роблячи цей район найдорожчим для великих родин. У Теремно вартість оренди трикімнатних квартир складає 16 600 грн, тому район є дуже доступним варіантом.

Це лише найпопулярніші типи квартир, є чотирикімнатні квартири, смарт, двоповерхові, але вносити їх до списку немає сенсу – вони не допоможуть відобразити ціноутворення в регіоні.

Вплив сезонності та інші фактори

Осінь зазвичай вважається часом збільшення попиту оренду житла. Це пов'язано з початком навчального року, поверненням студентів до міста та активізацією ділового життя. У зв'язку з цим ціни на оренду можуть демонструвати невелике збільшення, особливо в районах із розвиненою інфраструктурою та поблизу навчальних закладів.

Іншим чинником, що впливає ринок оренди, є стан економіки загалом. В умовах інфляції та зростання вартості комунальних послуг орендодавці можуть коригувати ціни на житло, щоб компенсувати свої витрати. Крім того, покращення інфраструктури у певних районах, таких як 55 мікрорайон або Гуща, також може стимулювати зростання цін.

Прогнози: Як зміняться ціни в найближчому майбутньому

Очікується, що до кінця осені тенденції щодо збільшення цін на оренду житла у популярних районах Луцька продовжаться. Зокрема, райони з розвиненою інфраструктурою, такі як Центр, 55 мікрорайон, Теремно та Гуща, продемонструють помірне підвищення цін. Водночас, доступніші райони, як ГПЗ та 40 мікрорайон, залишаться відносно стабільними, залучаючи орендарів з обмеженим бюджетом.

Важливим аспектом залишається уважне відстеження змін на ринку, оскільки фактори, такі як інфляція, економічна нестабільність та сезонні коливання можуть вплинути на вартість оренди в найближчі місяці. Знайти хорошу квартиру чи відстежувати вартість дуже зручно за допомогою порталу DIM.RIA.

Восени 2024 року ринок оренди житла у Луцьку демонструє відносно стабільні показники із деякими змінами залежно від району та типу житла. Середня ціна оренди квартири становить 17 555 грн, проте розкид цін досить широкий, що дозволяє кожному орендарю знайти житло відповідно до його можливостей та уподобань.



Бажаєте дізнаватися головні новини Луцька та Волині першими? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Twitter та Instagram.